대전 대화동 상상허브 첨단 산업단지 활성화구역 1단계가 준공되며 9만9194㎡에 총사업비 996억원이 투입됐다. LH가 사업시행자로 참여했고 복합용지와 상업·지원시설, 주차장 등이 마련됐다. 이번 재생사업은 50년 이상 노후된 대전산단을 첨단산단으로 전환하기 위한 시작이다. 네거티브 방식의 유치업종 계획으로 기존 단지와 차별화를 꾀했다.

복합용지 83%가 분양 완료됐고 일부 입주기업은 건축공사를 진행 중이다. 링크솔루션과 케이쓰리아이 등 코스닥·첨단 기업이 입주 예정이며 시는 입주 완료 시 1515명 고용과 1조4711억원의 경제 효과를 예상한다. 대전시는 G밸리 모델을 참조해 입체적 군집 경관과 랜드마크화를 추진한다. 이는 산업 인프라와 지역 생태계의 결합을 노린 전략이다.

케이쓰리아이는 지멘스·KETI와의 국제 과제에서 옴니버스 연동 로봇 시뮬레이션 기술을 특허 출원하며 피지컬 AI 권리를 확보했다. 기술은 디지털 트윈 기반에서 설비 고장과 작업자 위험을 사전 예측해 통합 안전관리 시스템을 구현하는 데 초점을 둔다. GPU 연산과 물리엔진 시뮬레이션은 MES·ERP 연계도 수월하게 만든다. 적용 분야는 제조에 그치지 않고 에너지·건설·물류로 확장 가능하다.

산단 재생과 케이쓰리아이 기술은 맞물려 시너지를 낼 수 있다. 현장 연동이 가능한 피지컬 AI가 도입되면 생산성과 안전성이 동시에 개선될 여지가 크다. 그렇다면 투자자는 무엇을 봐야 할까 상용화 속도, 국책과제의 성과 전환 비율, 입주·분양의 실물 진척이 판단의 핵심이다. 공공 기반시설 완비와 기업 간 협력 정도가 성장의 가늠자가 될 것이다.

다만 특허 출원과 과제 참여가 곧바로 매출로 연결되지는 않는다. 해외 호환성 확보는 장점이나 실적 전환과 상용화 리스크는 남아 있다. 분양률과 건축공사 진척, 규제·안전 검증 결과를 면밀히 확인해야 한다. 시장은 기대와 현실화 속도를 모두 반영해 케이쓰리아이의 기업 가치를 재평가할 가능성이 높다.